Sachverständiger Braunschweig – Unsere Leistungen auf einen Blick
Sachverständiger Braunschweig – Unsere Leistungen auf einen Blick
Sachverständiger Braunschweig – Unsere Leistungen auf einen Blick

Ihre Immobiliensachverständigen in Braunschweig und Umgebung

kompetent & zuverlässig – Ihre Sachverständigen im Großraum Niedersachsen

Als Sachverständige für Immobilien ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie, erstellen Gutachten und begleiten Sie während einer Bauphase und bei Immobilienkäufen und -verkäufen.

Wir bieten Ihnen eine Rund-Um-Beratung, um all Ihre Fragen zu beantworten. Wir sind auch nach Auftragsfertigstellung für Sie da. Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin!

Immobiliensachverständiger Braunschweig – Unsere Leistungen
Qualität hat seinen Preis, zahlt sich aber in jedem Fall aus. Gutachten und die Beratung Ihres Immobiliengutachters hinzuzuziehen ist besonders dann zu empfehlen, wenn Sie eine klare Entscheidungshilfe benötigen und Fehlentscheidungen vermeiden möchten.

Wir bieten Ihnen diese Entscheidungshilfe: Sei es bei Hauskäufen durch unsere Hauskaufberatung, durch Wertermittlungen Ihres Gutachters, bei der Erstellung von Immobiliengutachten und Immobilienbewertungen, bei Unterstützung durch Ihren Baugutachter während einer Bauphase durch eine Baubegleitung – wir stehen Ihnen in jeder Situation zur Seite, gehen auf Ihre persönliche Situation ein und beantworten Ihre Fragen.

Möchten Sie eine Immobilie kaufen? Benötigen Sie einen Immobiliensachverständiger, der ein Gutachten für Ihr Haus erstellt? Wir sind gerne für Sie da. Kontaktieren Sie uns!

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Immobiliensachverständiger Braunschweig

Unsere Leistungen auf einen Blick – Ihr Immobiliensachverständiger Braunschweig

  • Immobilienbewertungen durch Ihren Sachverständigen
  • Erstellung von Gutachten
  • Ermittlung des Wertes von Grundstück und Haus
  • Beratung und Begleitung beim Hauskauf: Immobilienkaufberatung
  • Aufstellung von Renovierungsmaßnahmen
  • Baubegleitung und Bauleitung
  • Erstellen von Energieausweis
  • Ansprechpartner mit Rund-Um-Beratung
  • Maklertätigkeiten

Als Sachverständigenbüro mit kompetenten und zuverlässigen Immobiliensachverständigen in Braunschweig, überzeugen wir mit Kompetenz, Zuverlässigkeit und unserer ausführlichen und umfangreichen Beratung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem Immobiliensachverständiger Braunschweig!

Sachverständiger für Immobilien – Umfangreich beraten werden!
Bei einer Beratung mit Ihrem Immobiliensachverständiger Braunschweig ist es uns wichtig, dass Sie unsere Beratung mit einem klaren Kopf und geklärten Fragen nach Hause zurückkehren. Ihr Immobiliensachverständiger Braunschweig erstellt Ihr Immobiliengutachten und ermöglicht Ihnen eine Sicherheit beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Er ermittelt den Wert, Zustand, Mängel und berät Sie außerdem bei Kaufpreisverhandlungen. Wir beraten Sie von der Auswahl Ihrer Immobilie über die Kaufentscheidung und Renovierungspläne bis zur Fertigstellung. Kontaktieren Sie Ihren Immobiliensachverständiger Braunschweig!

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Immobiliensachverständiger Braunschweig

Wertermittlung durch Ihren Immobiliensachverständigen in Braunschweig und Umgebung 
Ihr Immobiliensachverständiger Braunschweig ermittelt den Wert Ihrer Immobilie. Ob Wohnimmobilien (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung), Gewerbeimmobilien oder Sonderimmobilien – wir erstellen Immobiliengutachten für Sie.

Bei einer Immobilienbewertung begutachtet der Immobiliensachverständige verschiedene Faktoren:

  • Lage und Wohnumfeld
  • Verkehrsanbindung, Infrastruktur und kulturelles Angebot am Standort
  • Baujahr der Immobilie
  • Größe der Immobilie und des Grundstücks
  • Erhaltungszustand des Hauses
  • Energieeffizienz (Heizungsanlage, Wärmeisolierung der Außenwände und mehr)
  • Austattungsstandard (hochwertige Bodenbelege und Türen, Einbauküche etc.)
  • Bereits erfolgte Sanierungen und Modernisierungen (Erneurung des Daches, Solaranlage, Isolierverglasung und Austausch der Fenster und mehr)

Bei einer Wertermittlung wird die Liegenschaft durch den Immobiliensachverständiger Braunschweig umfassend geprüft. So kann er den Verkehrswert der Immobilie genau ermitteln. Bevor die Gutachtenerstellung erfolgt, benötigt der Gutachter noch einige Informationen.

Beratung durch Experten – Ablauf einer Immobilienbewertung

  1. Telefonische Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung
  2. Zusendung von Objektunterlagen
  3. Vor-Ort-Termin
  4. Bestellung von objektspezifischen Dokumenten (Auszüge aus dem Liegenschaftskataster: Liegenschaftskarte und Liegenschaftsbuch, Grundbuch, Bauzeichnungen etc.)
  5. Erstellung eines Gutachtens
  6. Klärung aller Rückfragen

Nach einer telefonischen Erstauskunft und einer Terminvereinbarung, senden Sie Ihrem Immobiliensachverständigen bitte alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Zu diesen zählen Auszüge aus dem Liegenschaftskataster, ein aktueller Grundbuchauszug, Grundrisse, Fotos, Bauzeichnungen, Mietverträge etc. – diese Unterlagen erleichtern Ihrem Sachverständigen für Immobilien die Arbeit ernorm.

Ihr Sachverständiger für Immobilien sichtet diese Unterlagen vor dem Termin. Bei dem Vor-Ort-Termin begutachtet Ihr Immobiliensachverständiger Braunschweig gemeinsam mit Ihnen die Immobilie. Dort achtet er auf oben aufgelistete Faktoren. Zu diesen zählen Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses beziehungsweise der Immobilie. Bei diesem persönlichen Termin unterstützt Ihr Gutachter Sie auch bei Mediation zwischen Ihnen und dem Käufer bzw. Verkäufer und führt auf Ihren Wunsch ebenfalls Kaufpreisverhandlungen durch.

Nach der Beratung erstellt Ihr Immobiliensachverständiger Braunschweig (soweit gewünscht) ein Gutachten. Wir beraten Sie gerne vorab, ob für Sie eine Wertermittlung oder ein Verkehrswertgutachten in Frage kommt.

Nach Fertigstellung des Gutachtens oder der Renovierungsaufstellung, werden all Ihre Rückfragen geklärt. Dies kann ebenfalls bei einem persönlichen Beratungstermin geschehen.

Immobiliensachverständiger Braunschweig – Unser Wirkungskreis
Wir beraten Sie rund um Immobilien in Braunschweig, Wolfsburg, Hildesheim, Hannover und Umgebung.
Auch in umliegenden Städten und Bezirken sind wir tätig: Cremlingen, Riddagshausen, Weddel-Lehre, Sickte, Wolfenbüttel, Königslutter, Abbenrode und viele mehr.

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Immobiliensachverständiger Braunschweig

 

Gutachten gleich Gutachten? Die verschiedenen Wertermittlungsverfahren
Für die professionelle Wertermittlung einer Immobilie zieht ein Sachverständiger für Immobilien die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) zu Rate. Dies ist in Deutschland ein norminiertes Verfahren. Gutachter, Makler und Sachverständige nutzen die verschiedenen Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie.

Eine kurz zusammengefasste Differenzierung zwischen den Verfahren:

  • Vergleichswertverfahren: Der Immobilienwert wird hierbei durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt. Dies können vergleichbare Bauprojekte in einer Region oder Stadt sein. Je mehr Daten und Vergleichsimmobilien und -werte einfließen, desto genauer wird der Durchschnittswert.
  • Ertragswertverfahren: Dieses Verfahren kommt primär bei vermieteten oder verpachteten Objekten zum Einsatz. Darunter zählen sowohl vermietete Wohngebäude als auch gewerblich genutzte Immobilien (Bürogebäuden, Lagerhallen etc.). Neben den gängigen Bewertungskriterien, ist hier der Ertrag aus Miet-, Pacht oder sonstigen Einnahmen entscheidend. Die Frage ist bei diesem Verfahren: Welche Gewinne kann ein Käufer mit der Immobilie erwirtschaften.
  • Sachwertverfahren: Bei dem Sachwertverfahren werden gewöhnlich die Herstellungskosten eines Gebäudes ermittelt und mit altersbedingten Verschleißerscheinungen verrechnet. Das Verfahren wird primär zur Bewertung von selbst genutzten Immobilien angewandt.

Unser Beratungsumfang – Immobiliensachverständiger Braunschweig
Gerne beraten wir Sie umfangreich zu folgenden Themen und Bereichen:

  • Immobilienbewertung durch Immobiliengutachter
  • Beratung durch Gutachter und Immobiliensachverständiger
  • Sachverständiger Immobilien
  • Immobilie bewerten Braunschweig
  • Gutachter Hauskauf
  • Immobilien Wertermittlung
  • Wertermittlung Haus in Braunschweig und Umgebung
  • Erstellung von Gutachten (Verkehrswertgutachten)
  • Gutachter Immobilien

Wir arbeiten zertifiziert, kompetent und unabhängig – Ihr Immobiliensachverständiger Braunschweig!

Ihr Ansprechpartner für bebaute und unbebaute Grundstücke
Wie viel ist meine/unsere Immobilie wert? Benötigen wir ein umfangreiches Verkehrswertgutachten oder reicht auch ein Kurzgutachten aus?

Diese und mehr Fragen beantwortet Ihr Immobiliensachverständiger Braunschweig gerne. Er bewertet Ihre Immobilie und besichtigt diese gemeinsam mit Ihnen bei einer Vorortbesichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist vor Erstellung eines Gutachtens essentiell, damit der Wert auch korrekt ermittelt werden kann.

Wir sind in Braunschweig, Wolfsburg, Hannover, Wolfenbüttel, Hildesheim, Gifhorn, Peine und Umgebung für Sie da.

Wir bieten Fachwissen und bewerten unabhängig und zuverlässig!

Sie interessieren sich für ein Kaufobjekt, wissen aber nicht ob der Kaufpreis mit der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie übereinstimmt und der Kauf sich lohnt? Wir beraten Sie bei einer Hauskaufberatung.

Ihr Fachmann und Experte bei Fragen rund um Immobilien

Kontaktieren Sie Ihren Immobiliensachverständiger Braunschweig, um festzustellen, in welchem Bereich wir Ihnen weiterhelfen können. Wir bieten Ihnen durch unsere Experteneinschätzung Sicherheit sowie eine Entscheidungshilfe bei Käufen oder Verkäufen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Rückfragen. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 053170216024 sowie per E-Mail .

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Ihr Sachverständigenbüro Braunschweig